Hausmeisterservice für Wohnanlagen in Wandsbek.
Nur Wohnanlagen. Keine Büros, Praxen, Gewerbe.
Kontrollgang wöchentlich, Treppenhaus wöchentlich, Winterdienst ab 1. November. Jeder Turnus steht schriftlich im Angebot.
- Begehung vor dem Angebot
- Angebot schriftlich
- Antwort spätestens am nächsten Werktag
5 Leistungen, jede mit Turnus.
Einzeln oder gebündelt: alles über eine Nummer, ohne doppelte Anfahrt.
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Hausmeisterservice
Kontrollgang wöchentlich
Schäden fallen auf, bevor jemand anruft.
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Treppenhausreinigung
wöchentlich, ganzjährig
Fester Takt statt Beschwerde.
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Garten und Außenanlagen
Rasen 14-täglich, April bis Oktober
Hecke Juni und Oktober, Laub Oktober und November.
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Winterdienst
1. November bis 31. März
Nur für Anlagen, die ich ohnehin betreue.
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Entrümpelung
nach Bedarf, Termin nach Besichtigung
Keller, Dachboden, Gemeinschaftsflächen; getrennt entsorgt, mit Nachweis.
Nicht dabei: technische Wartung, Prüfungen durch Sachverständige, Gewerbeflächen.
Nach dem Termin sieht man es.
Rasen 14-täglich von April bis Oktober, Hecke im Juni und im Oktober. Fotos aus meinen Einsätzen.
„Ich sehe jedes Haus mindestens einmal die Woche.“
- Sitz
- Bramfeld, mitten im Bezirk
- Erreichbar
- Montag bis Freitag, 7 bis 16:30 Uhr
- Notdienst
- danach, am Wochenende und an Feiertagen
- Winterdienst
- nur für Anlagen, die ich betreue
- Versicherung
- Betriebshaftpflicht, Nachweis im Angebot
In fünf Schritten zur festen Betreuung.
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Anfrage
Per Telefon, E-Mail oder Formular. Stadtteil und Zahl der Eingänge genügen.
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Begehung vor Ort
Ich sehe mir Treppenhäuser, Außenanlagen und Nebenflächen an. Kostenlos.
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Schriftliches Angebot
Mit Positionen, Turnus, Laufzeit und Kündigungsfrist, zum Vergleichen.
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Vertrag
Sie unterschreiben. Schlüssel und Objektdaten übernehme ich gegen Protokoll.
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Start der Betreuung
Der Turnus beginnt. Nach jedem Kontrollgang bekommen Sie das Protokoll.
Wandsbek. Alle 18 Stadtteile. Dazu Barmbek, Horn und Billstedt.
- Barmbek
- Bergstedt
- Billstedt
- Bramfeld
- Duvenstedt
- Eilbek
- Farmsen-Berne
- Horn
- Hummelsbüttel
- Jenfeld
- Lemsahl-Mellingstedt
- Marienthal
- Poppenbüttel
- Rahlstedt
- Sasel
- Steilshoop
- Tonndorf
- Volksdorf
- Wandsbek
- Wellingsbüttel
- Wohldorf-Ohlstedt
Fragen, die Verwaltungen stellen.
Wann erreiche ich Sie, und was gilt danach?
Montag bis Freitag von 7 bis 16:30 Uhr. Danach, am Wochenende und an Feiertagen läuft der Notdienst unter derselben Nummer.
Was passiert, wenn Sie krank sind oder Urlaub haben?
Der Turnus läuft weiter: Die Vertretung ist vorab geregelt, und Sie erfahren vorher, wer kommt.
Sind die Kosten auf die Mieter umlagefähig?
Die laufenden Leistungen grundsätzlich ja, nach § 2 Betriebskostenverordnung: Winterdienst Nr. 8, Gebäudereinigung Nr. 9, Gartenpflege Nr. 10, Hauswart Nr. 14 ohne Anteile für Instandhaltung und Verwaltung; eine einmalige Entrümpelung und Reparaturen nicht. Deshalb stehen die Anteile getrennt auf der Rechnung, die Arbeitskosten ausgewiesen für § 35a EStG.
Welche Vertragslaufzeit gilt?
Die laufende Betreuung kündigen Sie mit 3 Monaten zum Quartalsende. Den Winterdienst gibt es nur für Anlagen, die ich ohnehin betreue, als Saisonvertrag vom 1. November bis 31. März. Eine Entrümpelung ist ein Einzelauftrag ohne Bindung.
Ein Termin vor Ort. Danach ein Angebot, das sich vorlesen lässt.
Sie nennen Objekt und Leistungen. Ich sehe mir die Anlage an und schicke ein schriftliches Angebot mit Turnus je Position, Laufzeit und Kündigungsfrist, vergleichbar für die Eigentümerversammlung.